中古マンションとは新築以外のマンションのことを指しますが、 最近では「中古マンション」でありながら新築と変わらない物件が数多くあります。
一般的な中古マンションとは、一度以上使用された経歴があるマンションを指します。 使用年数、リフォームの有無、利用状態は物件によって大きく異なりますので、 間取りや価格、立地条件とともに、物件のコンディションをチェックすることが必要となります。
また、中古マンションの最大のメリットはその「価格」であることは明らかですが、 基本的な仕様をチェックしないと、思わぬ落とし穴にはまる事があります。
天井の高さ、床の遮音性、電気設備やコンセントの位置、部屋の突き出した梁、柱の位置など、物件の基本スペックを慎重に確認しながら、実際の購入資金や予定住居期間などを踏まえて最終的な結論を出しましょう。
例えば、中古マンションを購入される方で、購入直後にリフォームを想定している方も多くいらっしゃいます。このように、購入後の住居計画をしっかり立てることが大切なのです。
一人暮らしにおける中古マンション選びを考える場合、どのような条件を優先するべきでしょうか。 立地条件、価格、デザイン、安らぎ環境、セキュリティー、それぞれ「一人暮らし」ならではの希望条件を念頭に置き、中古マンションを選びましょう。
現在の貯蓄額、収入を踏まえ、具体的な購入価格を設定しましょう。 住宅ローンを考える場合には、返済に充てる金（管理費、修繕費等も含め）額と自分の年齢なども踏まえて計画を立てましょう。 また、中古マンションの購入に掛かる金額以外に必要な、またそれ以外にも必要となるであろう金額も出来る限り明確にしておくといいでしょう。
一人暮らしの場合、比較的に家を空ける時間が多くなる可能性がとても高くなります。 その点では、かなり慎重にセキュリティ対策をする必要があるでしょう。 また、なれない土地への引越しの場合は、最寄駅などの基本的な情報以外にも、 施錠はもちろん、立地条件や街の治安状況、生活に必要な地域の施設、 （深夜営業のスーパー、銀行、その他公共機関） 警察との距離などを調べておくことで、より快適な生活が送れるでしょう。
防犯に関してと共通する部分がありますが、一人暮らしではマンションの管理状況は大変重要となります。 特にマンションは、「管理」を買うといわれるくらい、最重要ポイントとなります。 現地での状況確認、管理人への聴聞、管理規約等の書類のチェックを入念に行いましょう。